Article
03.11.2023
อย่าเปลี่ยนแปลงแบบในขั้นจัดทำเอกสารการก่อสร้าง
![](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fwww.mklconsultants.co.th%2Fassets%2F2023%2F11%2F%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%9B%E0%B8%81%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%A2%E0%B8%99%E0%B9%81%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%9A%E0%B9%83%E0%B8%99%E0%B8%B1%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%88%E0%B8%B1%E0%B8%94%E0%B8%97%E0%B8%B3%E0%B9%80%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87.jpg&w=1920&q=90)
บางโครงการ เจ้าของโครงการต้องการเปลี่ยนแปลงแบบในขั้นตอนการจัดทำเอกสารการก่อสร้าง (Construction Documents) ซึ่งกว่าจะมาถึงขั้นนี้ได้ จะต้องผ่านกระบวนการออกแบบตั้งแต่ขั้นกำหนดแนวทางการออกแบบ (Programming) ขั้นแบบร่าง (Schematic Design) และขั้นแบบพัฒนา (Design Development) เรียกได้ว่าเริ่มจากหยาบไปสู่ละเอียด โดยมีการอนุมัติจากเจ้าของโครงการในทุกขั้น
แต่มักปรากฏว่า มีอยู่หลายโครงการที่ทำการเปลี่ยนแปลงแบบในขั้นจัดทำเอกสารการก่อสร้าง โดยเฉพาะการเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งาน เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงนโยบาย หรือเปลี่ยนแปลงตามคำแนะนำของผู้ที่เกี่ยวข้องในโครงการ ซึ่งเข้ามาร่วมแสดงความเห็นในภายหลัง เช่น ซินแส ที่ปรึกษาการขายและการตลาด ฯลฯ
ปัญหาที่เกิดขึ้นคือ ในกระบวนการออกแบบนั้น ผู้ออกแบบมิได้มีเฉพาะสถาปนิกแต่เพียงฝ่ายเดียว แต่ยังต้องมีวิศวกรแขนงต่าง ๆ ด้วย เช่น วิศวกรโครงสร้าง วิศวกรไฟฟ้า วิศวกรสุขาภิบาล ฯลฯ กลุ่มวิศวกรเหล่านี้ จะนำแบบในขั้นพัฒนาที่ได้รับการอนุมัติแล้ว ไปจัดทำรายการคำนวณ เพื่อกำหนดคุณสมบัติของวัสดุด้านวิศวกรรม โดยในการคำนวณนี้มีขั้นตอนมากมาย จึงจะได้รายละเอียดออกมา
ดังนั้น หากมีการเปลี่ยนแปลงแบบหลังจากที่ได้ทำการกำหนดคุณสมบัติวัสดุไปแล้ว กลุ่มวิศวกรดังกล่าวก็อาจมีความจำเป็นที่จะต้องคิดค่าบริการเพิ่ม เนื่องจากต้องใช้เวลาเพื่อเริ่มทำการคำนวณใหม่ ส่งผลให้ต้นทุนในการลงทุนสูงขึ้น
แต่หากการเปลี่ยนแปลงฟังก์ชั่นการใช้งานดังกล่าว เป็นการลดน้ำหนักของชิ้นส่วนต่าง ๆ ลง เช่น จากผนังก่ออิฐเป็นผนังเบา ก็อาจไม่จำเป็นต้องทำการคำนวณใหม่ แต่ผลเสียที่เกิดขึ้น คือ กำลังวัสดุจะถูกออกแบบไว้เกินความจำเป็น ทำให้ต้นทุนค่าก่อสร้างสูงโดยใช่เหตุ ด้วยเหตุนี้ เจ้าของโครงการจึงควรศึกษาความต้องการของตนเองให้รอบคอบ แล้วให้ข้อมูลผู้ออกแบบตั้งแต่ขั้น Programming ซึ่งในที่นี้รวมไปถึงงบประมาณค่าก่อสร้างอีกด้วย
ติดตาม Knowledge Series: เมื่อที่ปรึกษาเผยหลักวิชาบริหารการก่อสร้าง ซึ่งเปิดเผยเคล็ดวิชาในการบริหารและควบคุมงานก่อสร้างให้ประสบผลสำเร็จ เขียนโดยทีมงานที่ปรึกษางานก่อสร้างเอ็มเคแอล คอนซัลแตนส์ (mkl consultants) ได้แล้ววันนี้